Por Karen Gutierrez, Univision — Denver, Colorado — 20 de noviembre de 2025
Colorado continúa consolidándose como un destino ideal para el retiro en Colorado, gracias a su calidad de vida, servicios médicos de alta calidad y amplias oportunidades de recreación al aire libre. Sin embargo, un análisis reciente del mercado inmobiliario del estado revela un panorama complejo: muchos jubilados podrían encontrar difícil costear una vivienda, incluso en las áreas más valoradas para el retiro.
Un estado atractivo para el retiro, según expertos financieros
La revista financiera Kiplinger catalogó a Colorado como el tercer mejor estado para retirarse en 2025, solo superado por Florida y Minnesota. Entre los factores destacados se encuentra la baja tasa de aislamiento social entre adultos mayores, una alta proporción de personas mayores con buena salud y algunos de los mejores hospitales geriátricos del país.
Además, el estado mantiene bajos índices de pobreza entre adultos mayores, un indicador clave del bienestar general de esta población. Kiplinger destacó que Colorado ofrece una rica diversidad de opciones culturales y recreativas, que permiten a los jubilados mantenerse activos, involucrados y conectados con sus comunidades.
El informe afirma que “Colorado tiene la sexta mayor cantidad de oportunidades de voluntariado, la novena cantidad de rutas escénicas y el undécimo mayor número de teatros per cápita”, lo que reforza su atractivo.
El problema que amenaza este atractivo: la vivienda
A pesar de estas ventajas, Kiplinger también destacó una preocupación clave: el costo de vivienda. Según Zillow, el precio promedio de una casa en Colorado excede los 500,000 dólares, incluso después de una ligera disminución en el mercado.
Este alto costo plantea un desafío considerable para quienes planean retirarse en el estado y buscan estabilidad a largo plazo mediante la compra de vivienda. La preocupación se intensifica al comparar estos precios con nuevas investigaciones del mercado inmobiliario.
Un estudio revela que comprar casa es cada vez menos accesible
Un análisis reciente por InvestorsObserver, que abarcó datos de 2021 a 2025, encontró que en diversos mercados de EE. UU., los precios de compra han aumentado mucho más rápido que los precios de renta. La zona metropolitana de Denver registró una de las mayores diferencias en el país.
En 2021, había una brecha del 17% entre comprar y rentar. Sin embargo, para 2025, esa brecha se disparó al 96.5%, lo que implica que una hipoteca en Denver es casi el doble del costo de rentar una propiedad similar. Los pagos hipotecarios aumentaron casi un 100% entre 2021 y 2025, mientras que el alquiler solo subió un 15% en ese período.
El analista financiero Sam Bourgi, de InvestorsObserver, califica esto como un giro sorprendente: “Para aquellos que han ahorrado durante décadas, esta situación resulta impactante. Después de años de arduo trabajo, muchos jubilados descubren que adquirir una casa está fuera de su alcance. Esto les lleva a replantear por completo sus planes de retiro”, explicó.
El caso Denver: un mercado que favorece a los inquilinos
El informe sugiere que el mercado de Denver ha pasado de tener un equilibrio en 2021 a uno que favorece fuertemente a los inquilinos para 2025. Según InvestorsObserver, “El cambio de Denver de un mercado relativamente equilibrado en 2021 a uno que ahora favorece a los inquilinos muestra cuán rápido pueden cambiar los mercados regionales de vivienda”.
La diferencia mensual entre comprar y rentar una propiedad en 2025 ronda los 1,900 dólares, una cifra que puede alterar completamente las decisiones financieras de los residentes mayores y de las familias en general.
No solo afecta a jubilados: un reto para futuras generaciones
Aunque el estudio se centra principalmente en el impacto en los mayores, Bourgi advierte que las implicaciones del mercado inmobiliario de Denver también afectan a los jóvenes y adultos en edad laboral.
“Las generaciones más jóvenes también deberían reconsiderar sus supuestos sobre la compra de vivienda y el ahorro”, destacó el analista. “Modelos como el cohousing, el home sharing o las comunidades con restricciones por edad podrían convertirse en la nueva normalidad”.
Un futuro incierto para quienes sueñan con retirarse en Colorado
Colorado sigue siendo un destino destacado para el retiro en Colorado, pero el alto costo de la vivienda pone en peligro ese atractivo. A pesar de que la calidad de vida sigue siendo un punto fuerte, los expertos coinciden en que la accesibilidad económica será el factor determinante para que el estado permanezca como un destino viable para futuros jubilados.
Así, mientras Colorado recibe reconocimientos por su salud pública, cultura activa y recursos naturales, enfrenta el urgente desafío de equilibrar su mercado de vivienda para asegurar que el retiro en el estado sea verdaderamente accesible para todos.
Original source: Noticias Colorado
By Karen Gutierrez
20 Nov, 2025
