Condado Clark Lanza Fideicomiso de Tierras Comunitarias para Facilitar Compras de Vivienda Asequible

El programa busca reducir el precio de las casas entre un 15 y 30 por ciento al eliminar el costo del terreno para compradores primerizos.

LAS VEGAS, N.V. – El Condado Clark ha presentado la creación de un fideicomiso de tierras comunitarias, una iniciativa diseñada para asistir a los compradores de vivienda por primera vez a acceder a propiedades a precios más accesibles. Este modelo operativo se basa en la separación del costo del terreno del costo de la vivienda: el condado retiene la propiedad del terreno, mientras que el comprador adquiere únicamente la residencia, lo que disminuye significativamente el precio final de la propiedad.

Juan Carlos Carreras, un experto en bienes raíces, comenta que esta es la primera vez que el condado implementa un programa de este tipo. Destaca que el condado asumirá el costo del terreno, lo que permitirá disminuir el precio de la propiedad entre un 15 y un 30 por ciento en comparación con el valor del mercado actual. Además, menciona que el fideicomiso incluirá normas específicas sobre la acumulación de equidad, lo que significa que, al momento de vender, los propietarios podrán recuperar su pago inicial y una parte de la ganancia. El objetivo principal es garantizar que estas viviendas se mantengan asequibles para futuras generaciones, lo que implica que los requisitos serán distintos a los de una compra tradicional en Las Vegas.

El programa está destinado a residentes de bajos ingresos que nunca han comprado una vivienda, con ingresos familiares anuales que oscilan entre 50,000 y 95,000 dólares, quienes deben demostrar estabilidad financiera para hacer frente a un pago hipotecario y comprobar su residencia en Las Vegas. El condado ha informado que se construirán 240 viviendas bajo este modelo para beneficiar a aquellas familias que más lo necesitan.