Rentas en Las Vegas: Tendencia a la Baja y el Verdadero Impacto en los Residentes

Buenas noticias para algunos: las rentas en Las Vegas parecen experimentar un respiro modesto. Sin embargo, ¿se traduce esto realmente en mejoras para la vida diaria de sus residentes?

“No refleja la realidad de la sociedad, basándome en lo que escucho. La gente todavía sufre con rentas exorbitantes que no son proporcionales a sus salarios, lo cual resulta injusto,” comenta Pancho Sánchez, un residente de Las Vegas.

A pesar de que los precios han disminuido ligeramente en los últimos meses, muchos vecinos continúan sintiendo la presión económica. Un estudio reciente de Zumper revela que, en octubre, los apartamentos de un dormitorio promediaron $1,150, mientras que los de dos dormitorios llegaron a $1,440. En total, las rentas han caído cerca de un 4% en comparación con el año pasado.

Mildred Angiano, otra residente, menciona que estas reducciones no siempre se reflejan en su experiencia: “No, no es cierto. Siempre tengo la sensación de que nos dicen una cosa, pero luego hay cargos por agua, estacionamiento o servicios extra. Nada realmente disminuye, porque todo sigue en aumento.”

Las áreas del suroeste de Las Vegas están entre las más asequibles, y los expertos consideran que la oferta de nuevos apartamentos podría ayudar a mantener esta tendencia a la baja en los próximos meses. Juan Carlos, un agente de bienes raíces local, explica: “En este momento estamos hablando de menos de $1,200, pero no hay muchas opciones. Las zonas más económicas suelen estar cerca de áreas con mayor criminalidad, lo que las hace menos deseables, pero ahí es donde se encuentran los precios más bajos.”

Consejos para conseguir mejores precios al rentar:

• Negocia el contrato: Muchos propietarios ofrecen descuentos o eliminan tarifas si demuestras un interés serio.
• Renta en temporada baja: De noviembre a febrero hay menos demanda y más promociones.
• Busca nuevos complejos: Los edificios recién inaugurados suelen ofrecer meses gratis o descuentos en depósitos.
• Compara precios y evita cargos ocultos: Revisa tarifas extras por agua, estacionamiento o mascotas antes de firmar.

A pesar de que las cifras indican un ligero alivio, muchas familias siguen buscando activamente las mejores opciones de alquiler. En 2023, se construyeron más de 13,000 unidades de alquiler en el condado Clark, lo que se traduce en mayor disponibilidad y oportunidades para los residentes.