Después de un año marcado por intereses elevados y precios de vivienda inalcanzables, los compradores de casa finalmente podrían ver un rayo de esperanza. Expertos financieros señalan que la reciente baja en las tasas hipotecarias podría abrir nuevas oportunidades tanto para quienes sueñan con comprar su primera vivienda como para propietarios que piensan en refinanciar.
Actualmente, la tasa fija a 30 años promedia el 6.3%, de acuerdo con Freddie Mac, luego de haber superado el 7% a mediados de enero. Aunque los precios de las casas no muestran señales de bajar pronto, Lawrence Yoon, de la Asociación Nacional de Realtors, afirma que la disminución en los intereses al menos hará que el proceso de compra sea más accesible.
El alivio también despierta la duda: ¿es momento de refinanciar? Según Stephen Cates, analista de Bankrate, la decisión depende de la diferencia entre la tasa que tienes ahora y la nueva que podrías asegurar. “Cuanto más grande sea la brecha, más rápido se alcanzará el punto de equilibrio”, explica.
Eso sí, refinanciar no es gratis. El proceso suele costar entre un 2% y un 6% del nuevo préstamo, además de tarifas de cierre y otros gastos. Por eso, los especialistas recomiendan calcular cuidadosamente si conviene hacerlo ya o esperar a que las tasas sigan bajando.
Un buen puntaje crediticio y comparar distintas opciones bancarias también son claves para conseguir la mejor oferta. Y aunque no todos los propietarios saldrán beneficiados, los expertos coinciden: para quienes firmaron su hipoteca en los momentos más altos del mercado y planean quedarse en su casa por varios años, refinanciar puede convertirse en una jugada financiera inteligente.
Fuente: NBC Palm Springs
